Hypotheekwijzigingen 2020

De 5 belangrijkste hypotheekwijzigingen voor 2020 hebben we voor jou op een rij gezet.

1. NHG-grens wordt verhoogd.
De grens voor Nationale Hypotheek Garantie wordt per januari 2020 verhoogd naar € 310.000,-. Voor woningen met energiebesparende maatregelen wordt dit € 328.600,-. Dat betekent dat een financiering met NHG voor meer mensen binnen bereik komt.

2. De NHG-borgtochtprovisie wordt met 0,2% verlaagd.
Je betaalt in 2020 voor NHG eenmalig een borgtochtprovisie van 0,7% over de totale lening. Dat betekent dat je voor een lening van € 240.000,- met NHG € 1.680,- betaalt. Deze kosten betaal je aan de geldverstrekker bij het afsluiten. Hierdoor ben je verzekerd van een verantwoorde en betaalbare hypotheek, een (veel) lagere hypotheekrente en kun je rekenen op een vangnet als je door onvoorziene omstandigheden je hypotheek niet meer kunt betalen.

3. Kostengrens versus leengrens.
De kostengrens gaat ook gelden voor oversluiten. Door deze wijziging is het niet meer mogelijk om een lening zonder NHG over te sluiten naar een lening met NHG als de woningwaarde hoger is dan € 310.000,-. Tip: wellicht is oversluiten in 2019 nog zinvol.

4. Maximumtarief hypotheekrenteaftrek omlaag naar 46,0 %.
Voor huiseigenaren met een hoog belastbaar inkomen (> € 68.508 in 2019) wordt de hypotheekrenteaftrek verder beperkt. In 2020 wordt het maximumtarief voor de hypotheekrenteaftrek verlaagd naar 46%. De komende jaren wordt de hypotheekrenteaftrek verder verlaagd tot 37,05% in 2023. Tip voor de hogere inkomens: wellicht is het zinvol om nog in 2019 over te sluiten. Een eventuele boeterente is dan nog tegen 49% aftrekbaar.

5. Historisch lage rente.
De hypotheekrente is nog steeds erg laag. Op onze website vind je de rentetarieven van bijna alle geldverstrekkers. Wil jij ook profiteren van de lage rentes? Laat ons vrijblijvend uitrekenen wat je kunt besparen.

Advies Arena
Bel: 0548 859 864