Belangrijke wijzigingen voor 2025
Vanaf 1 januari 2025 treden er enkele belangrijke veranderingen in werking met betrekking tot hypotheken en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Deze aanpassingen kunnen invloed hebben op jouw mogelijkheden bij het kopen van een woning. We hebben de belangrijkste wijzigingen voor je op een rij gezet.
- Verhoging NHG grens
De NHG grens wordt verhoogd naar €450.000. Dit betekent dat woningen tot dit bedrag in aanmerking komen voor een hypotheek met NHG. Voor woningen met energiebesparende voorzieningen geldt een hogere grens van €477.000. - Daling borgtochtprovisie
De eenmalige borgtochtprovisie voor het afsluiten van een NHG-hypotheek daalt van 0,6% naar 0,4% van het hypotheekbedrag. Bij een hypotheek van €450.000 betekent dit een verlaging van €2.700 naar €1.800, wat een besparing oplevert voor huizenkopers. - Extra leenruimte voor alleenstaanden
Alleenstaanden kunnen in 2025 een extra bedrag van €17.000 lenen bovenop de maximale hypotheek, een verhoging van de €1.000 t.o.v. 2024. Dit biedt alleenstaande huizenkopers meer mogelijkheden op de woningmarkt. - Verduurzaming en energielabel
Het energielabel van een woning blijft een belangrijke rol spelen bij het bepalen van de maximale hypotheek. Woningen met een beter energielabel kunnen leiden tot hogere leenbedragen, wat verduurzaming stimuleert. Lees meer. - Starterslening weer mogelijk in de Gemeente Hellendoorn
Vanaf 2025 is het weer mogelijk om een Starterslening aan te vragen waardoor je net dat beetje extra kunt lenen voor de aankoop van jouw eerste woning. Voor jongeren kan dit net het extra zetje zijn om toch een woning te kunnen kopen. De Starterslening sluit je af naast je eerste hypotheek bij de bank. Lees meer. - Biedverzekering voor bieden zonder voorbehoud.
Om meer kans te maken om een woning te kopen, kun je een bod uitbrengen zonder voorbehoud van financiering. Dat is best risicovol, maar met een biedverzekering zijn die risico’s afgedekt en maak je meer kans dat jouw bod het winnende is. Lees meer.
Ben je van plan om in 2025 een huis te kopen? Laat je goed informeren over wat deze wijzigingen voor jou betekenen. Zo ben je optimaal voorbereid en kun je gericht op zoek naar jouw droomhuis.
